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房貸利率，一直牽動著廣大購房者的心。在經歷了數月的寒潮之后，合肥樓市傳來了好消息——房貸利率開始下調。

記者從各家銀行了解到，合肥首套房貸利率出現松動。五大國有銀行及招商、光大、徽商等部分商業銀行首套房貸利率已由去年年末基準利率的上浮20%下降至上浮10%，首付比例由原先的4成起調至3成起。浦發、興業兩家銀行首套房貸利率為基準利率的1.15倍，即上浮15%。中信銀行首套房貸利率則為上浮20%。

二套房方面，各家銀行房貸利率普遍為基準利率上浮20%，首付比例由6成起變為5成起。工商、浦發、中信三家銀行二套房貸利率上浮25%，而興業銀行二套房貸利率最低，與首套房貸一致，即上浮15%。

此外，不少家銀行表示，如果購房者在購買第二套房時，第一套房貸結清，二套房可以按照首套房利率執行。

目前，房貸利率下調，正從一線城市蔓延到二線城市。根據融360監測，全國首套房貸平均利率在2018年11月升至最高點，達到5.71%，隨后回落，至今已連續下降三個月。2019年2月，全國首套房貸平均利率已降至基準利率的1.15倍。全國二套房貸利率則已連續四個月回落，2月降至基準利率的1.22倍。

從2月開始，二線城市房貸利率出現大面積下調。除了合肥，南京、杭州、寧波等地的房貸利率降幅較大。

銀行內部人士表示，今年房地產市場的基調是進一步滿足有剛需和改善性需求用戶的合理住房需求，嚴格管控投機性購房行為。因此，預計在保證供應量相對穩定的前提下，房貸利率將整體上穩中有降，首套房貸利率將逐漸向基準利率回歸。