時間：2011-08-28 來源：合肥網hfw.cc 作者：hfw.cc 我要糾錯
■線索來源
我曾以兒子的名義在合肥蜀山區購買了一套商品房，辦理了銀行貸款并已經正常還貸。眼瞅著交房的時間快要到了，但我兒子在兩個月前意外死亡。兒子離去后，以兒子名義購買的房子該如何處理，會不會影響銀行的貸款，成了一件讓我不得不面對的麻煩事。
由于我家在外地，前段時間委托親戚找過開發商，對方說變更產權需要聯系房產局，開發商解決不了問題。我親戚又去找了房產局，但工作人員說需要變更合同，審核較為繁瑣，總之十分麻煩，希望房產部門能按照最經濟快捷的方式處理此事。
■熱線處理
來電內容涉及遺產繼承、合同變更等手續，12345政府服務熱線請來電人咨詢專業律師，備齊諸如死亡證明、遺產繼承公證等手續，積極與開發商聯系辦理，房產部門將積極給予配合。
■記者調查
李師傅是安慶人，去年4月份，他為當時還在合肥上大學的兒子購買了一套商品房。“兒子戶口在合肥，當時以他的名義買房一切都很順利，兩個月后就開始還銀行房貸了。”
李師傅兒子所購買的商品房位于蜀山區安高城市天地小區，合同約定今年6月底交房。本來事情很簡單，但李師傅的兒子在兩個月前意外身亡。李師傅夫妻倆一直沉浸在喪子之痛中，也忘記了房子的事。
現在兒子不在了，以他名義購買的房子該咋處理？換成李師傅的名字，會不會要交過戶費？銀行貸款怎么辦？這些問題都讓李師傅一頭霧水。
由于李師傅家在外地，前幾天特意委托親戚去找了開發商和房產部門，但兩處給出的答復都沒能讓他滿意。“看來確實是個麻煩事，我現在也沒心情去處理，不知道什么方式最省事，希望房產部門能為我處理。”
記者首先聯系到該小區的開發商安徽省安高投資有限公司，對方表示他們已經獲悉此事，情況確實比較特殊，目前他們還在研究具體的方案解決此事，李師傅不用擔心。
李師傅親戚稱，目前他已經從房產部門得知，有兩種方法可以變更房產所有人，其一是變更合同，其二是進行公證。李師傅希望通過變更合同的方式處理此事，但工作人員說通過變更合同方式，審核較為繁瑣。
蜀山區房產局一位工作人員對此表示，變更合同屬于李師傅和開發商之間的關系，區房產局只負責辦證等具體業務，更改備案需要開發商、買受人和市房產局三方協商辦理。“公證完全沒有必要，還浪費錢。”記者聯系到合肥市房產局，工作人員表示，變更合同和房產部門無關，等合同變更后，房產部門會更改備案。“不接受個人前來申請更改備案，李師傅需要和開發商聯系，手續確實很繁瑣。”
關于銀行房貸問題，中信銀行一位宋姓工作人員表示，問題的重點在于房子歸屬人，如果按時足額還款，銀行不會追究是否更名。“銀行會按照當事人父母的想法，為其制定具體的解決方案。”
本報記者 周勇
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