合同無效的情況下無施工資質(zhì)的單位/個(gè)人的工程款是否能夠討要？
《建筑法》明確規(guī)定：禁止總承包單位將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。因此，如果承包商將建設(shè)工程分包給了不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位甚至個(gè)人，即該分包合同就會因?yàn)檫`反法律而無效。但是在建設(shè)工程實(shí)踐中，依舊存在著大量總承包商將建設(shè)工程分包給不具有相應(yīng)資質(zhì)條件的單位或個(gè)人情況。甚至無資質(zhì)方在請求合同向?qū)Ψ街Ц豆こ炭顣r(shí)還被以合同無效為由拒絕支付。那么在施工完畢后分包合同無效的情況下無施工資質(zhì)的單位/個(gè)人的工程款是否能夠討要？
答案是肯定的。根據(jù)《民法典》第793條 規(guī)定：“建設(shè)工程施工合同無效，但是建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，可以參照合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償承包人。”因此，在司法實(shí)踐中，只要不具有資質(zhì)的單位或者個(gè)人能夠舉證證明工程已經(jīng)施工完畢并經(jīng)驗(yàn)收合格，即合同相對方就有結(jié)清工程款的義務(wù)。
團(tuán)隊(duì)典型案例指引：
本團(tuán)隊(duì)建設(shè)工程律師專業(yè)領(lǐng)域俞金華律師在2019年曾辦理此類無資質(zhì)個(gè)人向總承包單位討要工程款的案子，后判決中也支持了其工程款支付請求。該案法官在判決理由中提到：“劉某作為個(gè)人，無施工資質(zhì)，其與中某公司簽訂的《分包合同協(xié)議條款》依法應(yīng)屬無效。由于劉某已將分包的工程施工完畢并交付使用,同時(shí)與中某公司珠光雅苑二期項(xiàng)目部就工程價(jià)款進(jìn)行了結(jié)算,故中某公司珠光雅苑二期項(xiàng)目部應(yīng)承擔(dān)向劉某支付工程款的義務(wù)。原告劉某依據(jù)結(jié)算單，扣除已付款項(xiàng)，主張中某公司支付剩余工程款50973.8元，并自結(jié)算之日起按同期銀行貸款利率支付利息，符合法律規(guī)定，本院予以支持。”
因此，即使建設(shè)工程實(shí)際施工的單位或個(gè)人并無相應(yīng)資質(zhì)，在合同相對方不履行其工程款給付義務(wù)的情況下也可將其起訴至法院以維護(hù)自己的權(quán)利。
